На территории Воронежской области государственные кадастровые оценки в отношении земельных участков всех категорий земель и объектов капитального строительства определены в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) государственным бюджетным учреждением Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» (далее – бюджетное учреждение).
Работы по государственной кадастровой стоимости в отношении объектов капитального строительства на территории области проводились в 2021 году по состоянию на 01.01.2021.
Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 13.10.2021 №2271.
Дата применения результатов - 01.01.2022.
Работы по государственной кадастровой оценке в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков на территории области проводились в 2022 году по состоянию на 01.01.2022.
Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.10.2022 №2631.
Дата применения результатов – 01.01.2023.
В текущем году работы по актуализации государственной кадастровой оценки в отношении объектов капитального строительствапроводились по состоянию на 01.01.2023.
Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 02.10.2023 №2750.
Дата применения результатов – 01.01.2024.
В соответствии со статьей 7 Закона о кадастровой оценке, обязанность предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, возложено на бюджетное учреждение.
На территории Воронежской области бюджетное учреждение расположено по адресу: г. Воронеж, ул. Космонавтов, 2е, телефон 8(473)210-65-97, адрес электронной почты cgko@govvrn.ru.
Также на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) работает сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», позволяющий любому заинтересованному лицу ознакомиться с отчетом об оценке кадастровой стоимости и способе определения кадастровой стоимости с указанием ценообразующих факторов (при наличии).
Помимо выявления и исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, у заинтересованных лиц есть возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости путем подачи заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
В качестве органов, рассматривающих заявления по данному основанию предусмотрены суд и комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при субъекте Российской Федерации.
На территории Воронежской области приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.07.2021 №1714 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Обратиться в комиссию можно со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в ЕГРН новой кадастровой стоимости.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены:
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа
на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном
носителе и на электронном носителе в форме электронного документа;
- доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством
Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.
Заявление подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.
Заявление можно подать как в бюджетное учреждение, так и через многофункциональный центр заявителем лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или и использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
В случае оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке, необходимо обращаться в Воронежский областной суд.