до 13.12.2021 Реестровый номер торгов 2021 – 23
Муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 36:20:5200001:252.
Основание проведения аукциона: постановление администрации Павловского муниципального района Воронежской области от 12.11.2021 № 718 «О проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 36:20:5200001:252».
Организатор аукциона – муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области.
Уполномоченный орган (Продавец) земельного участка – муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе –16 ноября 2021 г.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 13 декабря 2021 г. в 15 часов 00 минут по московскому времени.
Время и место приема заявок: по рабочим дням — понедельник, вторник, среда, четверг с 9.00 до 13.00 и с 13.45 до 18.00, пятница с 9.00 до 13.00 и с 13.45 до 16.45 по московскому времени по адресу: 396420, Воронежская область, Павловский район, г. Павловск, ул. Гоголя, 40 А, каб. 214. Подача заявок (документов, входящих в состав заявок) посредством электронной почты не допускается.
Дата, время и место рассмотрения заявок – 15 декабря 2021 в 15 часов 30 минут по московскому времени по адресу: 396420, Воронежская область, Павловский район, г. Павловск, ул. Гоголя, 40 А, каб. 214.
Место проведения аукциона – 396420, Воронежская область, Павловский район, г. Павловск, мкр. Северный, д. 22 (ДК «Современник»), каб. № 309.
Дата и время проведения аукциона – 17 декабря 2021 по Лоту № 1 — в 9 час. 50 мин.
Регистрация участников начинается за 10 минут до начала аукциона.
Сведения о предмете аукциона
| №
п/п |
Кадастровый номер | Площадь, кв.м |
Местоположение |
Разрешенное использование | Начальная цена, в руб. | Шаг аукциона, руб. | Размер задатка, руб. |
| ЛОТ № 1 | |||||||
| 1 | 36:20:5200001:252 | 4 990 | Российская Федерация, Воронежская область, Павловский район, х. Ступино, 36 | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) | 124625,00 | 3738,75 | 124625,00 |
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены продажи) – 3% от начальной цены продажи.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Обременения, ограничения: Ограничения прав на Участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне сельскохозяйственного предприятия. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, утвержденными приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 16.11.2020 № 45-01-04/894 в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
— размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
— размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными требованиями (постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»).
Кроме того, земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования территории:
ЗОУИТ 36:20-6.543 зона затопления территории хутора Ступино Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области при половодьях и паводках р. Дон, р. Битюг 25% обеспеченности;
ЗОУИТ 36:20-6.544 зона затопления территории хутора Ступино Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области при половодьях и паводках р. Дон, р. Битюг 3% обеспеченности;
ЗОУИТ 36:20-6.545 зона затопления территории хутора Ступино Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области при половодьях и паводках р. Дон, р. Битюг 10% обеспеченности;
ЗОУИТ 36:20-6.546 зона затопления территории хутора Ступино Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области при половодьях и паводках р. Дон, р. Битюг 5% обеспеченности.
ЗОУИТ 36:20-6.554 зона затопления территории хутора Ступино Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области при половодьях и паводках р. Дон, р. Битюг 1% обеспеченности.
Условия участия в аукционе
Общие условия:
Граждане, желающие участвовать в аукционе (далее — заявитель), обязаны осуществить следующие действия:
— внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении;
— в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.
ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Воронежской области (МОУМИ), л/с 05313022510, ИНН 3620002250, КПП 362001001, р/с 40302810045253000141 в банке Отделение Воронеж г. Воронеж БИК 042007001, ОКТМО 20633452.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, реестровый номер торгов: 2021-23, лот № 1.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
— в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
— в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;
— в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема (рассмотрения) заявок на участие в аукционе;
— в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах.
Если при проведении аукциона после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В указанном случае Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки участникам этого аукциона.
В случае, если победитель аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе участник, либо признанный единственным участником аукциона участник, либо заявитель, соответствующий указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавший единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, уклонился от заключения договора купли-продажи земельного участка, то внесенный задаток ему не возвращается.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие по одному Лоту.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.
Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе
Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
- Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
- Копии паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, при предъявлении оригинала (все страницы) либо копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), при предъявлении оригинала;
Копии документов, прилагаемых к Заявлению, должны быть заверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке, кроме случаев, когда заявитель лично представляет соответствующий документ в подлиннике для сверки.
- Документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
— непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
— непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником объявленного аукциона, покупателем земельного участка;
— наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.
Порядок проведения аукциона, порядок определения победителя аукциона
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудиозапись.
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и правил проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену земельного участка, фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
— если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
— если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
— если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Заключение договора купли-продажи
Договор купли-продажи заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Договор с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.
Договор заключается по начальной цене предмета аукциона:
— с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;
— с заявителем, признанным единственным участником аукциона,
— с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка, которого, признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет оплаты за земельный участок.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в случае признания аукционов несостоявшимися, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Проект Договора купли-продажи земельного участка представлен в Приложении №2 к настоящему извещению.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
№ ______________ МОУМИ Администрации Павловского «_____»___________20___ г. муниципального района Воронежской области
_____час. ____мин.
Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка
Реестровый номер торгов _______, лот №______
От_______________________________________________________
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:
паспорт серия ________ №_____________ выдан_________________________________________________________
место регистрации:______________________________________________
ИНН____________________
почтовый адрес:________________________________________________
телефон:_______________________
Ознакомившись с материалами извещения в «__________________________________» и (или) на сайте www.torgi.gov.ru, документацией по предмету аукциона, проектом договора купли-продажи, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного в ___________________ районе Воронежской области.
С проектом договора купли-продажи земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________
К заявке прилагаются:
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
3.__________________________________________________________
4.__________________________________________________________
5.__________________________________________________________
Заявитель: Принято:
_______________________ ___________________________________
подпись/ФИО должность, подпись, ФИО
«____»______________20___ г. «____»______________20___ г.
Приложение № 2
ПРОЕКТ
Договор
купли-продажи земельного участка
г. Павловск «____» _______ 20____ № ___
Муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя ________________, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением администрации Павловского муниципального района Воронежской области от _______ № ___ «Об утверждении Положения о муниципальном отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района», с одной стороны, и ________________________, именуемая (ый) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», на основании протокола ______________ от __________ № ___, заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее – Договор,) о нижеследующем:
- Предмет Договора.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, площадью _____ кв.м, кадастровый номер _____________, местоположение: Воронежская область, Павловский район, _____________________, территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1, вид разрешенного использования – _______________________, именуемый в дальнейшем «Участок», в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.
1.2. Участок осмотрен Покупателем, признан им удовлетворяющим его потребности. Настоящий Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи земельного участка, в соответствии с которым Продавец передал, а Покупатель принял Участок.
- Плата по Договору.
2.1. Цена Участка, согласно протоколу ______________ от _________ № ___, составляет _________ (___________) рублей ___ коп.
2.2. Задаток в сумме _____________ (__________) рублей ____ коп., внесённый Покупателем на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты Участка.
2.3. Полная оплата цены Участка в сумме __________ (____________) рублей ___ коп. должна быть произведена Продавцу в течение ___ (________) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора, по следующим реквизитам:
Получатель – УФК по Воронежской области (МОУМИ), ИНН 3620002250, КПП 362001001, ОКТМО 20633440, р/с. 40101810500000010004, БИК 042007001 в Отделение Воронеж г. Воронеж, КБК 93511406013050000430 (Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов).
В назначении платежа указывается: оплата по Договору купли-продажи земельного участка от «___» ______20___ №____.
2.4. Моментом исполнения обязательства по оплате cчитается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.
- Ограничения использования и обременения Участка.
3.1. ________________________________________________________________________
- Права и обязанности Сторон.
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Участок Покупателю. Доказательством передачи Участка является факт подписания Продавцом настоящего Договора.
4.1.2. Предоставить Покупателю пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.2. Оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на Участок.
4.2.3. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов.
4.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации надземных коммуникаций, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
- Ответственность Сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Вступление в силу и переход права собственности
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. На основании ст.ст. 131, 164, 551 ГК РФ и 25 ЗК РФ переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
6.4. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
- Заключительные положения.
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным лицами.
7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд по местонахождению Продавца.
7.3. В качестве неотъемлемой части настоящего Договора к нему прилагается акт приема-передачи Участка.
7.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр находится у Продавца, один — у Покупателя.
- Адреса и реквизиты Сторон.
Продавец: Покупатель:».