Муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного на территории Павловского муниципального района Воронежской области Лот №1.
Основание проведения аукциона: постановление администрации Павловского муниципального района Воронежской области от 20.06.2024 № 407 «О проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:20:0700004:410».
Оператор электронной торговой площадки (далее – Оператор) – Сбербанк-АСТ, адрес местонахождения: 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9., тел. (800) 302-29-99, официальный сайт: www.sberbank-ast.ru.
Организатор электронного аукциона (далее - Организатор электронного аукциона, Организатор) - муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области; адрес местонахождения: 396420, Воронежская область, Павловский район, г. Павловск, ул. Гоголя, 40 А, каб. 214; тел.: (473) 622-49-35; e-mail: MOUMI@govvrn.ru.
Продавец - муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области.
Время и место подачи заявок: круглосуточно на электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ www.sberbank-ast.ru.
Дата и время начала приема заявок в электронном аукционе – 24 июня 2024 г. в 09 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок в электронном аукционе – 22 июля 2024 г. в 15 часов 00 минут.
Дата рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе – 24 июля 2024 г.
Дата, время и место проведения электронного аукциона – 26 июля 2024 г. в 10 часов 00 минут на электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ www.sberbank-ast.ru.
Дата и время осмотра земельного участка на местности – устанавливается Организатором электронного аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору электронного аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.
1. Сведения о предмете электронного аукциона
Предмет аукциона – право заключения договора купли-продажи земельного участка
|
№ п/п |
Кадастровый номер |
Площадь, кв.м |
Местоположение |
Категория земель (вид угодий) |
Вид разрешенного использования |
Начальная цена, руб. |
Шаг аукциона, руб. |
Размер задатка, руб. |
|
Лот № 1 |
||||||||
|
1 |
36:20:0700004:410 |
590 |
Российская Федерация, Воронежская область, Павловский муниципальный район, Александро-Донское сельское поселение, с Бабка, ул Центральная, 39 а |
Земли населенных пунктов |
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
41471,00 |
1244,13 |
41471,00 |
Размер задатка для участия в аукционе: 100 % начальной цены продажи земельного участка.
«Шаг аукциона» (величина повышения начального размера платы) – 3% от начальной цены продажи земельного участка.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Границы описаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Обременения, ограничения прав на земельный участок, в том числе предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствуют.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района, утвержденными приказом министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 13.11.2023 № 45-01-04/1114, территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами села Бабка – Ж1/2.
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
Для земельных участков с разрешенным использованием – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
300/5000 |
|
Минимальные отступы от границы земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
Максимальное количество этажей |
3 этажа |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
30% |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение: согласно письму ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» от 17.04.2024 года № 01/783 возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения имеется.
Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании Правил подключения утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее «Правила № 1547»).
Согласно п. 5 Правил № 1547, подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, для чего заявитель обращается с заявкой о подключении, которая должна соответствовать требованиям п. 11, 16 Правил № 1547.
Водоснабжение: согласно письму администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области от 02.05.2024 года исх. № 193 возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения имеется:
А) глубина заложения – 2,2 м;
Б) фактический напор в сети трубопровода – от 1,0 до 4 атм;
В) материал труб – асбоцемент;
Г) диаметр труб – 100 мм.
Срок действия технических условий: 2 (два) года с пересогласованием через 1 год с момента выдачи.
Возможность подключения к сетям теплоснабжение, водоотведения в соответствии с письмом администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области от 02.05.2024 года исх. № 193 не имеется в связи с отсутствием данных сетей по месту расположения земельного участка.
2. Условия участия в электронном аукционе
Общие условия:
Граждане, желающие участвовать в электронном аукционе (далее - заявитель), обязаны осуществить следующие действия:
1) Внести задаток на счет Оператора электронной площадки в порядке, указанном в п. 3 настоящего извещения.
2) Направить Оператору заявку на участие в электронном аукционе в порядке, указанном в п. 4 настоящего извещения.
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».
3. Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет оператора электронной площадки.
Банковские реквизиты счета оператора электронной площадки для перечисления задатка (в соответствии с регламентом электронной площадки):
АО «Сбербанк-АСТ»; ИНН 7707308480 КПП 770401001; расчетный счет 40702810300020038047; ПАО «Сбербанк России» г. Москва; БИК 044525225; корреспондентский счет 30101810400000000225, образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.
Назначение платежа: задаток за участие в электронном аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, реестровый номер торгов: 2024-8, лот № 1.
Задаток вносится заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации.
Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой площадке.
Оплата задатка осуществляется путем блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
Задаток считается внесенным с момента блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете Заявителя на электронной площадке.
В момент подачи заявки оператор электронной площадки программными средствами проверяет наличие денежной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя и осуществляет блокирование необходимой денежной суммы. В случае успешного принятия заявки оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет Заявителя на сайте оператора электронной площадки уведомление о регистрации заявки.
Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя (за исключением лица, признанного победителем аукциона, а также лиц, с которыми договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации) в течение одного дня, следующего за днем:
- отмены аукциона;
- отзыва заявки заявителем до окончания срока подачи заявок;
- отказа заявителю в допуске к участию в аукционе;
- публикации протокола о результатах аукциона (в случае, если заявитель не признан победителем аукциона).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет оплаты за земельный участок. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Перечисление задатка Уполномоченному органу в оплату приобретаемого земельного участка осуществляется оператором электронной площадки в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
4. Порядок подачи и приема заявок на участие в электронном аукционе
Подача заявок заявителями осуществляется в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки Сбербанк-АСТ.
Заявка на участие в электронном аукционе подается заявителем после прохождения процедуры регистрации на электронной торговой площадке. Инструкция по регистрации размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Подача заявок на участие в электронном аукционе осуществляется заявителем с использованием личного кабинета на электронной торговой площадке в соответствии с требованиями, установленными настоящим извещением.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки представлена в Приложении № 1 к настоящему извещению) направляется Оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в форме электронного документа (форма заявки представлена в Приложении № 1 к настоящему извещению);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе подается отдельно по каждому лоту.
Файлы электронных документов заявки должны быть следующих форматов: .doc, .docx, .pdf, .rtf, .zip, .7z, .jpg, .gif, .png.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.
Заявка на участие в электронном аукционе считается поданной в момент ее подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку на участие в электронном аукционе.
5. Порядок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
В указанный в настоящем извещении день и время определения участников электронного аукциона Организатор рассматривает заявки и документы заявителей.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
- подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного электронного аукциона;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, допущенный к участию в электронном аукционе, приобретает статус участника электронного аукциона с момента подписания Организатором протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается Организатором не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
6. Порядок проведения электронного аукциона
Процедура электронного аукциона проводится на электронной торговой площадке в день и время, указанные в настоящем извещении.
В ходе проведения электронного аукциона участники электронного аукциона подают предложения о цене предмета электронного аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета электронного аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник электронного аукциона не вправе подать предложение о цене предмета электронного аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона подано таким участником электронного аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета электронного аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета электронного аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета электронного аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цену предмета электронного аукциона.
Электронный аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана только одна заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе;
- если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета электронного аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета электронного аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола Организатор в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
7. Заключение договора купли-продажи земельного участка
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Договор купли-продажи с победителем электронного аукциона заключается по цене, установленной по результатам электронного аукциона.
Договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета электронного аукциона:
- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении электронного аукциона требованиям к участникам электронного аукциона, подавшим единственную заявку на участие в электронном аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям;
- с заявителем, признанным единственным участником электронного аукциона,
- с единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником.
Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю электронного аукциона проекта указанного договора не был им подписан, Организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, по цене, предложенной победителем электронного аукциона.
Сведения о победителе электронного аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания электронного аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Проект договора купли-продажи представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
Все иные вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1 к извещению о проведении электронного аукциона
МОУМИ администрации
Павловского муниципального района
Воронежской области
Заявка на участие в электронном аукционе
на право заключения договора купли-продажи земельного участка
Реестровый номер торгов 2024 -8
От____________________________________________________________________
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:
паспорт серия ________ №_____________ выдан_______________________________________________
дата выдачи___________________________________________________________
место регистрации:_____________________________________________________
ИНН _______________________________
почтовый адрес:________________________________________________________
телефон: __________________
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку (сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, передачу (предоставление), уничтожение) Организатором электронного аукциона моих персональных данных (полученных от меня и иных лиц), осуществляемую с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях заключения договора по итогам торгов. Срок обработки персональных данных: с момента получения персональных данных до достижения целей обработки или до утраты необходимости в достижении этих целей. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, www.sberbank-ast.ru, документацией по предмету аукциона, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________________.
С проектом договора купли-продажи земельного участка, с условиями согласен.
Платежные реквизиты заявителя, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
1.______________________________________________________________________
2._______________________________________________________________________
Заявитель:
_______________________
подпись/ФИО
«____»______________2024 г.
м.п.
Приложение № 2 к извещению о проведении электронного аукциона
Договор
купли-продажи земельного участка
г. Павловск «____» _______ 202__ № ____
Муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице _____________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», на основании _________________________________, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор,) о нижеследующем:
-
Предмет Договора.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок площадью ____ кв.м, кадастровый номер ___________, адрес: _________________, категория земель _____________, территориальная зона __________________, вид разрешенного использования – _________________, именуемый в дальнейшем «Участок» в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
1.2. Участок осмотрен Покупателем, признан им удовлетворяющим его потребности.
Настоящий Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи земельного участка, в соответствии с которым Продавец передал, а Покупатель принял Участок, претензий друг к другу стороны не имеют.
2. Плата по Договору.
2.1. Цена Участка, согласно протоколу ______________ от _________ № ___, составляет _________ (___________) рублей ___ коп.
2.2. Задаток в сумме _____________ (__________) рублей ____ коп., внесённый Покупателем на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты Участка.
2.3. Полная оплата цены Участка в сумме __________ (____________) рублей ___ коп. должна быть произведена Продавцу в течение 2 (двух) календарных дней ___ (________) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора, по следующим реквизитам:
Получатель – УФК по Воронежской области (Муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области, л/с 04313007930), единый казначейский счет 40102810945370000023, казначейский счет 03100643000000013100, БИК банка 012007084 ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ//УФК по Воронежской области г. Воронеж, ИНН 3620002250, КПП 362001001, ОКТМО 20633408, КБК 93511406013050000430 (Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов).
В назначении платежа указывается: оплата по Договору купли-продажи земельного участка от «___» ______20___ №____.
2.4. Моментом исполнения обязательства по оплате cчитается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.
3. Ограничения использования и обременения Участка.
3.1. _____________________________________________
4. Права и обязанности Сторон.
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Участок Покупателю. Доказательством передачи Участка является факт подписания Продавцом настоящего Договора.
4.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.2. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов.
4.2.3. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации надземных коммуникаций, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5. Ответственность Сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3 Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 0,1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки.
6. Вступление в силу и переход права собственности
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. На основании ст.ст. 131, 164, 551 ГК РФ и 25 ЗК РФ переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
6.4. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
7. Заключительные положения.
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченным лицами.
7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд по местонахождению Продавца.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр находится у Продавца, один - у Покупателя.
8. Адреса и реквизиты Сторон.
Продавец: Покупатель: